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Quando você procura pelos serviços de um arquiteto, designer de interiores ou arquiteto paisagista, está procurando por quem ofereça seu conhecimento para a criação de novos ambientes e, para isso, elabore projetos técnicos.
O projeto é o documento criado para organizar todas as ideias e etapas do que será feito, seja na nova construção ou reforma, tanto de ambientes internos quanto para criação de ambientes externos.
Entre as fases do projeto estão a do projeto básico e, então, do projeto executivo, ambas imprescindíveis para o sucesso do serviço contratado. Saiba mais sobre o que é projeto executivo, no que ele consiste e quem procurar para fazer.
Para que um arquiteto ou designer seja capaz de dar início ao serviço contratado, ele começa por colher informações do seu cliente. A primeira etapa é uma boa conversa entre cliente e profissional para que sejam definidos os pontos macro. Ou seja, qual é a ideia principal, gostos e necessidades do cliente.
Depois dessa fase essencial, o profissional irá colher informações técnicas sobre o ambiente a ser trabalhado, de acordo com o serviço que será projetado. Ele vai verificar o terreno, tirar medidas, fazer levantamento topográfico, projetar as fundações, instalações elétricas e hidráulicas e afins.
Tudo o que foi feito até aqui é parte do chamado projeto básico, pois é quando o profissional reúne e estuda todas as características do que será realizado. Quais serão as etapas da obra? Quais materiais e serviços de mão de obra serão necessários? Quais serão os prazos? Todas essas questões são definidas durante essa fase.
Com a parte básica concluída – ou até antes de concluir – o profissional irá elaborar o projeto executivo, que é considerado a fase final. Como o próprio nome sugere, o projeto executivo é elaborado para que possa ser feita a execução de uma obra. De acordo com o Norma Brasileira Regulamentadora (NBR) 13.531/95, a definição de um projeto executivo é a seguinte:
“Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento, de modo a gerar um conjunto de informações suficientes para a perfeita caracterização da obra/serviços a serem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos e execução. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de produção dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informações técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Essa fase se denomina: PE – projeto executivo.”
Em resumo, o projeto executivo é o detalhamento do anteprojeto quanto ao que será necessário para que a obra seja realizada e concluída com perfeição. O profissional não precisa fazer um novo projeto para chamá-lo de executivo, mas sim, vai usar o projeto básico para incluir todos os detalhes possíveis, tornando viável sua execução.
Esse projeto será analisado e utilizado por todos os profissionais envolvidos, portanto, precisa ter informações específicas para o pedreiro, o encanador, o eletricista, o jardineiro e todos os demais contratados.
Também, precisa conter um relatório técnico com revisão e complementação dos memoriais descritivo e de cálculo, prevenindo imprevistos ou erros estruturais ao longo da execução da obra.
Bem, como você pôde perceber, o projeto executivo é de importância total para um projeto de arquitetura ou paisagismo. Ele serve como base para que todos os profissionais trabalhem em harmonia, usando as mesmas informações e detalhamentos para chegarem juntos ao resultado sonhado.
Por causa disso, também vale lembrar que nada pode ser alterado no projeto executivo depois que ele for aprovado pela Prefeitura e o Alvará de Obra for emitido. Não há hipótese, por exemplo, de elaborar um projeto para uma casa pequena e, depois de pronto para executar, querer fazer uma ampliação.
Portanto, o cliente será orientado pelo profissional para que todos os ajustes sejam feitos o quanto antes no projeto, evitando alterações depois de os documentos terem ido para aprovação.
Se, por acaso, for executada alguma parte que não estava no projeto executivo aprovado pela Prefeitura, a obra poderá ser cancelada com o risco de multas. Então, esse ponto já é o bastante para compreender a importância do projeto executivo e, também, a necessidade de contratar um profissional experiente para realizá-lo.
Para fazer um projeto executivo de uma obra, seja construção, reforma, interiores ou paisagismo, é necessário contratar um profissional. O engenheiro ou arquiteto irá realizar todas as etapas anteriormente mencionadas até que chegue o momento do projeto executivo. Uma pessoa leiga não tem conhecimento técnico para a elaboração de documentos como esses.
Mas, ainda não que não esteja apto a elaborar os documentos, é válido que o cliente tenha uma boa noção do que será feito pelo profissional, a fim de conseguir identificar um bom arquiteto para contratar. Então, veja a seguir quais são os elementos de um projeto executivo e comece a se familiarizar com os termos. Afinal, durante o serviço, eles farão parte da sua rotina.
Os projetos executivos de arquitetura variam conforme a necessidade de cada serviço. Porém, existem pontos essenciais que não podem faltar. Você verá detalhamentos tais como:
Para ser capaz de elaborar um projeto completo, é comum que o profissional consulte uma lista do que jamais pode ser esquecido. Com o tempo e a experiência, muitos arquitetos já não mais fazem uso dessa checklist, pois contam com todas as informações na memória. Veja quais são as principais:
Para ter uma ideia de como são esses projetos executivos, veja esse modelo, que representa apenas uma pequena parte do projeto, elaborado para o paisagismo de toda a área externa de um hospital no Rio de Janeiro. Nesse projeto há especificações quanto aos pisos, circulação de veículos, distribuição de vagas, locação de equipamentos e implantação das edificações.
Nesse outro modelo de projeto, o escritório foi contratado para realizar uma reforma em um apartamento, visando deixá-lo mais confortável e funcional para uma grande família. Foi projetada a inclusão de mais um banheiro, criação de uma suíte com sacada, transformação de cozinha e área de serviço. No exemplo, a planta baixa contém as especificações de novas medidas para cada ambiente, facilitando a compreensão do cliente, junto com a explicação do arquiteto.
Em muitos casos, os clientes contratam escritórios de arquitetura e interiores para elaborarem o projeto com todas as informações técnicas, depois pedem para fazerem a execução por conta própria.
Quer dizer que o profissional não fará o acompanhamento da obra, mas sim, o próprio cliente irá coordenar a execução e fará a contratação de todos os profissionais necessários. Nesses casos, o arquiteto faz desenhos mais simplificados e bem especificados para que o cliente compreenda e seja capaz de executar.
Então, a dica final sobre projeto executivo de arquitetura é que você pesquise muito sobre o que vai querer fazer e pesquise muito também antes de contratar o profissional ideal. Para ficar satisfeito com o resultado, o cliente precisa saber o que quer e contar com um profissional que seja capaz de traduzir e complementar todos os seus gostos e necessidades.
