Já ouviu falar em casas modulares e pré-fabricadas? É um tipo de construção por módulos que merece ser conhecido.
De facto as casas modulares e pré-fabricadas são uma alternativa à alvenaria tradicional, com tempo de construção significativamente reduzido e custo total geralmente menor. Nalguns casos, podem revelar-se uma opção mais sustentável e amiga do ambiente.
Existem modelos com diferentes formatos e estilos disponíveis, pode optar por construções mais rústicas e convencionais, bem como por outras mais modernas e minimalistas. Existem, ainda, modelos apenas de um andar ou mais. Há, de facto, para todos os gostos!
Neste artigo, venha compreender as principais diferenças entre casas modulares e pré-fabricadas, bem como as suas vantagens e desvantagens.
As casas pré-fabricadas ou modulares são construções que se baseiam, como o próprio nome sugere, em módulo. São previamente construídos na fábrica, depois transportados para o terreno onde serão montados e acabados.
Essa é uma das principais diferenças entre construir uma casa modular e construir uma casa tradicional. A construção de uma casa tradicional é feita de raiz no terreno a ser ocupado.
As casas modulares são, geralmente, consideradas mais robustas e seguem as tendências do mercado, já que são mais semelhantes ao que é visto nas casas tradicionais em betão.
No entanto, podem ser tão caras quanto as outras casas e devem atender às regras de construção locais. As casas pré-fabricadas, por outro lado, podem ser muito mais baratas do que outros tipos de casas.
Atenção: As empresas das casas pré-fabricadas ou modulares não se responsabilizam pela preparação do terreno para colocar e montar os módulos, pois esta questão é responsabilidade do proprietário. Informe-se muito bem junto da empresa que contratar.
Apesar de serem construídas de acordo com as regras locais e regionais, as casas modulares são tecnicamente “fabricadas” em fábrica. Depois são transportadas em módulos e transportadas, para serem montadas como um puzzle
Por isso, há quem diga que uma casa modular
e uma casa pré-fabricada
são basicamente a mesma coisa.
As principais diferenças entre as casas modulares e pré-fabricadas baseiam-se nos códigos de construção que regem a construção, como também os tipos de materiais usados e, por fim, como são avaliadas pelos bancos para conceder empréstimos.
As regras que definem a construção de casas modulares são exatamente as mesmas códigos que definem a construção de casas construídas de forma tradicional. No entanto, as casas pré-fabricadas são geralmente consideradas de menor qualidade. A construção de casas modulares incluem os mesmos materiais do que as casas de construção tradicional. Os módulos podem ser revestidos em madeira, cimento ou painéis isoladores de diferentes materiais. São, à partida, mais leves, mas a sua qualidade, sustentabilidade, eficiência, segurança, resistência e durabilidade não são afetadas. De referir, que estas casas têm um muito bom isolamento térmico e acústico.
Basicamente, as vantagens são as mesmas para as casas modulares e pré-fabricadas.